|
|
Среди основных факторов, влияющих на рост себестоимости строительства, особое место занимают затраты на инженерную подготовку территорий, «непрозрачность» цен и тарифов на услуги различных государственных учреждений, осуществляющих согласование, контроль и проверки, сложности во взаимоотношениях с монополистами и несовершенство нового градостроительного законодательства.
Это объективные трудности, решение которых требует времени и усилий не только со стороны бизнеса, но и органов исполнительной и законодательной власти. Не меньше вопросов вызывает постоянный рост цен на строительные материалы, вынуждая участников строительного рынка разрабатывать и внедрять экономически эффективные технологии, способные снизить себестоимость – если не производственного процесса в целом, то хотя бы конструктива здания.
Сборно-монолитный каркас
Каркасные технологии строительства, широко применявшиеся ранее в промышленном и социальном строительстве, начинают возвращать свои позиции и в сфере жилищного строительства Северо-Запада.
В начале двухтысячных годов среднегодовой объем сборного каркаса в жилищном строительстве составлял 10-15 тысяч квадратных метров. Это были в основном жилые дома, возводившиеся с использованием элементной базы общеизвестной федеральной серии 1.020. В 2007 году с использованием технологии сборного каркаса было построено около 190 тысяч кв. метров жилья.
Сегодня застройщикам предлагается на выбор 4-5 видов каркасных систем: модифицированная серия 1.020, система АРКОС Белорусского научно-исследовательского института строительства, система РЕКОН на основе французской технологии «Сорет», безригельная система КУБ 2,5, система каркаса с подъемом перекрытий этажей фирмы «Трест-6», новый каркас ПО «Баррикада». В ближайшее время ожидается выход на рынок татарской каркасной схемы «Казань-1000», рамного каркаса «КаРЭ» - разработки компании «Ленстройдеталь ЛО». Сам факт вложений огромных средств в исследовательские и опытно-конструкторские разработки уже отражает уровень потребности отрасли в новых технологиях.
Следует отметить, что каркасная система позволяет строить здания до 30 этажей, при этом квартиры в таких домах отвечают высоким потребительским характеристикам и выгодно отличаются свободной планировкой.
Основными преимуществами сборного железобетонного каркаса являются: скорость возведения здания и гарантированная прочность конструкции сразу после монтажа и заделки стыков. Вес здания из сборного железобетонного каркаса меньше монолитного, а значит – сокращаются затраты на устройство фундамента, на арматурную сталь и дорогие добавки для высокоактивных цементов. При отрицательных температурах использование железобетонного каркаса не требует прогрева рабочей зоны, что позволяет значительно экономить на энергоресурсах. Эти и другие факторы позволяют сделать вывод, что сборный железобетонный каркас на 20 -30% экономичнее монолитной технологии.
Деревянный каркас
Древесина - самый легкий строительный материал, имеющий хорошую теплоизоляцию и высокую прочность. Деревянные конструкции легко монтируются и демонтируются, при необходимости могут подгоняться к деталям рамных конструкций в соответствии с их размером и областью применения. Благодаря своим уникальным качествам клееная древесина может успешно конкурировать со стальными и железобетонными конструкциями, применяясь в зданиях и сооружениях различного назначения. 
Технико-экономические расчеты показывают, что применение деревянных конструкций взамен железобетонных в перекрытиях пролетом 12-24 м дает снижение расхода стали на 20-24 кг/м2, цемента на 30-35 кг/м2 и массы конструкции в 4-5 раз. Применение 1 м3 клееной древесины заменяет 0,5-1,0 т стали. Следует отметить, что при увеличении пролета перекрытий эти показатели еще увеличиваются в пользу клееных деревянных конструкций. С увеличением пролетов деревянные конструкции становятся дешевле и железобетонных, и стальных.
Технология строительства жилых домов из клееных деревянных панелей представляет большой интерес. Такой дом экологичен, экономичен и быстр в исполнении. Технология обеспечивает свободу архитектурных и планировочных решений, экологичность, энергоэффективность, высокую скорость монтажа. По ценовым характеристикам технология клееных деревянных панелей сопоставима с технологией сборного каркаса. Дома из клееных деревянных панелей, будут продаваться по цене 950Ђ/м.кв
Несъемная опалубка
Несъемная опалубка - универсальная система модулей для возведения монолитных несущих стен малоэтажных зданий любого типа, позволяющая снизить затраты и сроки строительства. Кроме того, применение такой технологии обеспечивает высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики ограждающих конструкций.
На российском рынке наиболее широко известны варианты несъемной опалубки из пенополистирола, системы на основе древесно-стружечных плит (ДСП), несъемная опалубке из щепоцементных плит на основе австрийской технологии VELOX (ВЕЛОКС).
Технологии несъемной опалубки гарантируют высокую теплозащиту и звукоизоляцию конструктива здания, а также высокую скорость и оптимальную себестоимость строительства. Стоимость квадратного метра стены здания, построенного с помощью несъемной опалубки примерно в 1,5 раза ниже стоимости стены из кирпича, аналогичной по теплотехническим характеристикам.
Сэндвич-панели
Сэндвич-панели – особый класс ограждающих конструкций, созданный для формирования и теплоизоляции конструктивных элементов. Панель представляет собой трехслойную конструкцию из утеплителя, облицовки с лицевой и внутренней сторон и клей.
В качестве основного изолирующего слоя в сэндвич-панелях используется минеральная вата и пенополистирол.
Сэндвич-панели по легкости превосходят другие стеновые и кровельные материалы, а по комплексу функциональных параметров обеспечивают легкость сборки, высокую прочность, качественную тепло- и шумоизоляцию.
Наиболее функциональным вариантом для монтажа несущих стеновых ограждений и кровли на основе многослойных панелей является металлический каркас. Применение сэнвич-панелей обеспечивает сжатые сроки и низкие затраты на капитальное строительство, а также эстетичность внешнего вида возводимых строений.
В статье мы затронули только часть аспектов проблемы снижения себестоимости строительства. Более подробно эти вопросы будут обсуждены 17 октября этого года в рамках круглого стола «Снижение себестоимости строительства и эксплуатации зданий: технологии и материалы».
Лариса Дубровская
|
- 5 декабря
Инженерные коммуникации мегаполисов
- 3 декабря в рамках V специализированной выставки «ЖКХ России-2008» журнал «Вестник строительного комплекса» провел круглый стол «Инженерные коммуникации мегаполисов».
- 21 ноября
Круглый стол "Инженерные коммуникации мегаполисов"
- 03 декабря 2008 г. Санкт-Петербург, ВК "Ленэкспо", павильон 7, зал 7.3
- 19 ноября
Важный шаг в формировании гражданского общества
- 18 ноября 2008 года в Москве, в Красном зале Российской Академии Наук состоялась Общероссийская межрегиональная практическая конференция «Практика, проблемы и перспективы реализации законодательства по формированию системы саморегулирования в строительстве. Антикризисные меры по стабилизации строительного комплекса России».
- 13 ноября
Страхование в период перехода к саморегулированию
- 12 ноября в Большом конференц-зале гостиницы "Октябрьская" состоялся семинар
"Страхование в СРО. Положение о страховании Саморегулируемой Ассоциации
строителей Санкт-Петербурга.
- 5 ноября
Российские строители ищут пути преодоления кризиса. В том числе - с помощью информационных технологий
- 23 октября 2008 года в Москве прошла конференция «Строительный бизнес в условиях кризиса: источники выживания и роста эффективности». Организаторами мероприятия выступили Российский Союз Строителей и корпорация «Галактика».
- 27 октября
18 ноября 2008г. в Красном зале Российской Академии наук состоится конференция
- ОМОР «Российский Союз Строителей», Общероссийская Общественная организация «Деловая Россия», Союз энергетиков России, Союз проектировщиков России, Союз инженеров-сметчиков, Ассоциация «Российское объединение по инженерным изысканиям в строительстве» проводят Общероссийскую межрегиональную практическую конференцию:
«Практика, проблемы и перспективы реализации законодательства по формированию системы саморегулирования в строительстве. Антикризисные меры по стабилизации строительного комплекса России».
- 22 октября
Рекламный бюджет в условиях кризиса
- 17 октября 2008 года в конференц-зале гостиницы «Октябрьская» собрались руководители рекламных служб крупнейших строительных компаний, чтобы обсудить вопросы эффективного управления рекламным бюджетом.
- 22 октября
Крупнейшие компании обсудили вопросы снижения себестоимости строительства и эксплуатации зданий
- 17 октября 2008 года в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол на тему «Пути снижения себестоимости строительства и эксплуатации зданий: технологии и материалы».
- 3 октября
Программа «Кубанский Строительный Олимп»
- 22 ноября 2008 года в бизнес-центре элитного курортного комплекса «Надежда» (г.Геленджик) состоится Вторая Торжественная Церемония награждения Лауреатов профессиональной Программы «Кубанский Строительный Олимп».
- 2 октября
КНАУФ - 15 лет на российском рынке
- 25 сентября 2008 года крупнейший в мире производитель строительных материалов фирма «КНАУФ» отметила 15-летие одного из подразделений - группы «КНАУФ СНГ».
- 26 сентября
КРУГЛЫЙ СТОЛ
«Пути снижения себестоимости строительства и эксплуатации зданий: технологии и материалы»
- Мероприятие состоится в Санкт-Петербурге
17 октября 2008 года, в Большом Конференц-зале гостиницы «Октябрьская»
- 24 сентября
«Эффективность строительного бизнеса: источники роста» - приглашаем к участию в конференции!
- 23 октября 2008 года в Москве Российский Союз Строителей и корпорация «Галактика» проведут конференцию «Эффективность строительного бизнеса: источники роста».
- 19 сентября
«СТРОЙМАСТЕР» ищет таланты
- 12 сентября 2008 года в Санкт-Петербурге во Дворце труда состоялось торжественное награждение победителей конкурса «СТРОЙМАСТЕР».
- 17 сентября
Межрегиональная практическая конференция «Саморегулирование в строительстве. Практика применения закона о СРОС»
- 10 сентября 2008 г. в рамках 12-й международной выставки «Baltic Build» в выставочном комплексе «Ленэкспо» (СПб) под руководством генерального директора РСС Михаила Викторова была организована межрегиональная практическая конференция «Саморегулирование в строительстве. Практика применения закона о СРОС»
- 16 сентября
В Санкт-Петербурге с 10 по 13 сентября прошла 12-я международная выставка «Baltic Build»
- 10 сентября гостеприимно распахнула свои двери 12-я международная выставка «Baltic Build» в выставочном комплексе «Ленэкспо».
- 15 сентября
5 сентября 2008 года в Министрерстве регионального развития состоялось совещание, на котором были обсуждены вопросы по разработке перечня видов работ, влияющих на безопасность в строительстве
- Создание саморегулирующих организаций частично сохраняет рычаги государственного регулирования, оставляя в силе механизмы госэкспертизы проектов, госнадзора за строительной деятельностью
- 9 сентября
«Саморегулирование в строительстве. Практика применения закона о СРОС»
- Межрегиональная практическая конференция
Дата проведения: 10 сентября 2008 г. начало в 13-00
Санкт-Петербург, Ленэкспо, Павильон 7, Зал 7.2
- 1 сентября
Межрегиональная практическая конференция «Саморегулирование в строительстве. Практика применения закона о СРОС»
- Дата проведения: 10 сентября 2008 г. начало в 13-00, Санкт-Петербург, Ленэкспо, Павильон 7 Зал 7.2
- 14 августа
КРУГЛЫЙ СТОЛ: «Пожарная безопасность в строительстве: проектирование, материалы, технологии»
- Деловое общение по актуальным вопросам развития рынка; обсуждение практики взаимодействия государственных надзорных органов, строительных и проектных организаций; информирование о наиболее современных материалах и технологиях в сфере пожарной безопасности и охраны труда.
- 25 июля
Д.А. Медведев подписал изменения в Градостроительный кодекс РФ
- Президент России Дмитрий Медведев внес изменения в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ, сообщает в четверг пресс-служба Кремля
- 23 июля
РСС создаст первую в РФ межрегиональную СРО
- Российский союз строителей (РСС) намерен учредить первую в России межрегиональную саморегулируемую организацию (СРО) в области строительной деятельности, сообщил в среду на расширенном совете РСС генеральный директор РСС Михаил Викторов.
- 18 июля
16 июля 2008 года состоялся расширенный Совет Российского Союза строителей
- В ходе заседания были обсуждены итоги работы Российского Союза строителей в части принятия поправок в Градостроительный Кодекс по саморегулированию в строительстве.
- 10 июля
КРУГЛЫЙ СТОЛ: «Применение металлопродукции в современном строительстве и обеспечение качества металлоконструкций»
- 16 июля 2008 г. Санкт-Петербург, гостиница «Октябрьская»
- 4 июля
Закон о саморегулируемых организациях в строительстве принят в третьем чтении
- Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем чтении поправки в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ, предусматривающие механизм создания саморегулируемых организаций (СРО) в области строительной деятельности.
- 20 июня
Строители «ЗА» отмену лицензирования и принятие закона о СРОС
- Все строительное сообщество ждет в ближайшее время второе чтение законопроекта, который изменит всю систему отечественного строительства. Отмена гослицензирования и введение саморегулирования позволит нам добиться уровня работы ведущих стран Запада. Но, как правило, бывает, что мнение строителей не совпадает с интересами чиновников. В ближайшую неделю решится многое. Но будет ли оно тем, чего строители добивались два года?!
- 18 июня
СЕМИНАР
- «Переход строительной отрасли на саморегулирование. Новое в законодательстве»
- 4 июня
Проблема кадров в строительстве.
- Российский Союз строителей подготовил экспериментальную группу для повышения квалификации и аттестации по немецким стандартам рабочих и линейных инженеров. Они будут участвовать в последующей работе по подготовке руководителя-наставника строительных работ современного профессионально-технического образования, соответствующего международным стандартам
- 4 июня
Петербургские депутаты в поддержку саморегулирования
- 30 мая в Мариинском дворце прошло заседание Координационного совета (КС) по развитию саморегулирования в Санкт-Петербурге.
- 4 июня
Союз строителей республики Татарстан внедряет саморегулирование
- 27 мая 2008 года состоялась рабочая встреча генерального директора РСС Михаила Викторова с членами Союза строителей Республики Татарстан. Присутствовали Президент ССРТ Рим Халитов, исполнительный директор ССРТ Олег Коробовский, члены Союза строителей республики Татарстан, а также руководители ряда крупных строительных и проектных организаций, которые пока еще не являются членами союза
- 4 июня
Нижний Новгород внедряет саморегулирование.
- 21 мая 2008 года состоялся официальный визит генерального директора РСС Михаила Викторова в Нижний Новгород с целью обсуждения вопросов отраслевого саморегулирования с представителями Союза Нижегородских строителей и региональными органами власти
- 27 мая
КРУГЛЫЙ СТОЛ: «Проблемы производства и обеспечения качества бетонов для высотного и подземного строительства. Пути решения, перспективы»
- 30 мая 2008 г. Санкт-Петербург, Лиговский пр. 10, гостиница «Октябрьская», 2 этаж, Большой конференц-зал
- 25 апреля
Страхование в преддверии СРОС
- Круглый стол «Страхование в строительстве. Специфика и перспективы развития страхования в условиях саморегулируемых организаций в строительстве (СРОС)» организованный журналом «Вестник строительного комплекса» в рамках выставки «Интерстройэкспо» вызвал серьезный интерес профессионалов рынка и представителей профессиональных объединений
- 24 апреля
Юбилейный «Строитель года»: итоги конкурса
- 18 апреля в белоколонном зале Смольного состоялось подведение итогов конкурса «Строитель года-2007», официальным партнером которого является журнал «Вестник строительного комплекса»
- 23 апреля
ВТ Инженерные Системы
- 29 апреля 2008 года в 11.00 часов компания «ВТ Инженерные Системы» (Санкт-Петербург) приглашает на тестовую презентацию
- 27 марта
круглый стол «Страхование в строительстве. Специфика и перспективы развития страхования в условиях саморегулируемых организаций в строительстве (СРОС)»
- 15 апреля 2008 года в рамках деловой программы международного строительного форума «Интерстройэкспо»
- 27 марта
На повестке дня – закон о СРОС
- 21 марта 2008 года в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол на тему «Обеспечение качества строительных материалов и применение современной тепло- и звукоизоляции в строительстве»
- 25 марта
Вышел в свет очередной номер газеты «Городское обозрение строительства» (ГОСТ)
|
